Blijft de bouw- en installatiesector ook in 2025 slabakken?

Prijzen verlagen?

Uit onderzoek van Embuild, waaraan 239 bouw- en installatiebedrijven hebben deelgenomen, blijkt dat bij 53% van de bedrijven hun orderboek minder tot veel minder gevuld raakt dan normaal. Bij 12% is het zelfs bijna leeg. Bij 61% is het aantal contacten voor potentiële nieuwe contracten sinds dit voorjaar gedaald. Slechts bij 15% is dat aantal contacten toegenomen. Daarnaast blijven de vooruitzichten voor de komende maanden slecht. Tussen nu en eind dit jaar verwacht slechts 14% van de bedrijven uit de sector beterschap qua activiteit, rendabiliteit, tewerkstelling en investeringen: 52% gaat uit van een stabilisatie en 34% van een verslechtering. Wat de eerste helft van 2025 betreft, gaat slechts 18% uit van een verbetering: 39% verwacht een stabiele situatie, 43% een achteruitgang. Illustratief voor de huidige moeilijke conjunctuur: 7 op de 10 bouw- en installatiebedrijven vrezen hun prijzen te moeten verlagen, vooral omwille van onvoldoende bestellingen op dit moment en om marktaandeel te winnen. Een dergelijke prijsconcurrentie is op termijn bijzonder nefast in een sector met lage winstmarges, zowel voor de bouwbedrijven als voor de klanten.

Macro-economische analyse

Ook 2025 belooft dus opnieuw een moeilijk jaar te worden voor de bouw- en installatiesector. Dat blijkt ook uit een macro-economische analyse van Embuild. In 2025 zal de volledige sector wellicht een activiteitdaling kennen van 0,5% en zal het voor de meeste subsectoren lastig zijn, zoals blijkt uit onderstaande prognoses voor 2025.

• Nieuwbouw woningen: -1,2%
• Renovatie woningen: +1%
• Bouw nieuwe gebouwen: +0,8%
• Renovatie gebouwen: -1,9%
• Infra: -2,2%
• Bouw algemeen: -0,5%

Extra woningen

“De bouw en de renovatie van woningen en gebouwen zullen het ook de komende maanden moeilijk blijven hebben,”, stelt Niko Demeester, CEO van Embuild, “terwijl we als samenleving net extra woningen moeten voorzien en ons renovatieritme minstens moeten verdrievoudigen. Een bijkomende tegenvaller is dat de infrastructuurwerken vanaf 2025, na twee sterke jaren, opnieuw riskeren sterk terug te vallen. Dat gebeurt dikwijls na verkiezingen, maar is bijzonder nefast nu, want onze infrastructuur (scholen, ziekenhuizen, waterwegen, fietspaden, …) heeft net extra investeringen nodig om aan de hedendaagse en toekomstige noden te voldoen.”

We roepen de komende regeringen op om de vraag naar woningen, renovaties en infrastructuur te ondersteunen door de btw, vergunningen, registratierechten, premies, waarborgen, leningen en investeringsbudgetten beter in te zetten

Tijd voor actie

Nu nieuwe regeringen gevormd worden, is het volgens Embuild essentieel om stimulerende maatregelen te nemen om urgente maatschappelijke kwesties aan te pakken, zoals de groeiende wooncrisis, de hardnekkige files en de verouderde publieke infrastructuur. De bouw- en installatiesector kan een cruciale rol spelen in het oplossen van deze problemen, maar heeft daarvoor, ondanks de moeilijke budgettaire omstandigheden, beleidsondersteuning nodig. “De nood aan bijkomende woningen, renovaties en infrastructuur is nochtans groot. We roepen de komende regionale en federale regeringen dan ook op om de vraag naar woningen, renovaties en infrastructuur te ondersteunen door de btw, vergunningen, registratierechten, premies, waarborgen, leningen en investeringsbudgetten beter in te zetten. Dat moet gebeuren om de woon- en mobiliteitscrisis aan te pakken en het heeft ook een positief effect op de overheidsopbrengsten. Meer bouw- en renovatieactiviteiten zijn ook goed voor de schatkist: zij zorgen immers voor meer overheidsinkomsten. Daarom vragen we dat het toekomstig beleid op elk niveau gevoerd wordt vanuit een doordachte visie op de bouw- en vastgoedsector.”

 

Meerjarige evolutie bouw en installatie

2020: -4,8%

2021: +5,9%

2022: +1%

2023: -0,7%

2024: +0,1%

2025: -0,5%